Gut erhaltenes Grundstück mit EFH und großer Scheune in waldreicher Gegend und unweit von Torgelow

Straße der Befreier 23
17358 Hammer, Hammer an der Uecker
Deutschland

Hauptkriterien

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 127,00 m²
Kaufpreis: 110.000,00 EUR

Weitere Daten

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.090,00 m²
Etagenzahl: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1900
Energieausweis: liegt vor
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung: 1999
Heizungsart: Ölheizung
wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Kosten

Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Provision: 6.545,00 5,0 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst. Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

Objektbeschreibung

Das 1900 in massiver Bauweise fertig gestellte EFH wurde Mitte der 90ziger Jahre umfangreich saniert wie z. B.:
– Fenster mit Jalousien 
– Haustür
– Heizung erneuert Oelheizung (Viessmann)
– Dach
– Biokläranlage
– diverse Innensanierung wie Küche mit EBK/ Zimmertüren, Wand und Decken, Duschbad
– Außenanlagen
– Scheune
Bis auf wenige Ausnahmen wurde im Haus eine Komplettrenovierung vorgenommen. 
Im Anbau befinden sich die Veranda, die auch Ihr Lieblingsplatz werden könnte, das Duschbad Zugang zum Heizungskeller, Flur, Küche und das Wannenbad.
Im Haupthaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Kammer mit Zugang zum Dachboden und der Flur.
Die komplette Heizungsanlage mit den Öltanks befinden sich außerhalb des Wohnbereiches in der Scheune.
Im Heizkeller ist noch die ehemalige Schwerkraftheizung, die mit Kohle und Holz bestückt wird und kombiniert mit der Oelheizung eingesetzt werden kann.
Mit wenigen Aufwendungen können Sie sich hier Ihr neues Heim schaffen. 
Die Fußböden sind meist mit Teppichboden oder Holzdielung belegt. Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Wannenbad befindet sich noch im DDR-Charme. 
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. 
Einzigartig und ein Traum für den Hobbybastler ist die große gut erhaltene Scheune, mit 2 großen Rolltoren, Garage, Werkstatt, Heizungsraum usw. 
Hinter der Scheune ist der Garten angrenzend zum Wald. Im Garten sind einige Strauch- und Obstgehölze. Ein toller Platz zum genießen, gärtnern oder entspannen. 
Das gesamt Ensemble Wohnhaus und Grundstück machen einen sehr gepflegten Eindruck und unverkennbar sind die ständigen Werterhaltungsmaßnahmen.

Ausstattung

unterer Wohnbereich ca 127,70 m²
Veranda, 1 Küche mit EBK, 5 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Kammer, Flure, Heizungskeller 
Dachgeschoss ausbaufähig

Lage

Das EFH befindet sich innerhalb der Ortslage, im ländlich geprägtem Ort Hammer.
Hammer ist eine Gemeinde im LK Vorpommern Greifswald und wird verwaltet durch das Amt Torgelow. Die Gemeinde mit dem Ortsteil Liepe hat hat ca 500 Einwohner und liegt inmitten der Ueckermünder Heide. Gesundes Klima, viel Sonne, keine Industrie, wildreiche Waldgebiete und berührte Natur soweit das Auge schaut.
Die Kleinstadt Torgelow ist ca 4,5 km entfernt. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Schule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotels, Schwimmbad, Bahnhof u.v.m. 
Torgelow ist eine Kleinstadt, mit ca. 9000 Einwohner inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebieten in einer reizvollen Landschaft. Die Stadt liegt an der unteren Uecker, über die man in die Randow nach Eggesin oder ins Haff nach Ueckermünde, mit dem Kanu oder Boot fahren kann.
Die Orte Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff mit Tierpark, Stadthafen und Lagunenstadt erreicht man in ca 12 km und Eggesin in ca 9 km. Bis zur A 20 sind ca 20 km.
Die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller.
Zur Insel Usedom sind es ca 70 km, bis Berlin ca 120 km.
Hier ist es einfach nur schön!!!!!

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort. 
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

Weitere Dokumente: Grundriss

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