In Kaufverhandlung

Gepflegte DHH mit Garten, Grillecke und Doppelcarport in Ferdinandshof unweit vom Ortszentrumib hier deine Überschrift ein

K

Hauptkriterien

  • Zimmer: 8,00

  • Wohnfläche ca.: 170,00 m²

  • Kaufpreis: 130.000,00 EUR

Weitere Daten

  • Haustyp: Doppelhaushälfte

  • Grundstücksfläche ca.: 665,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 

  • Vollständig renoviert

  • Baujahr: 1979

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Heizungsart: Nachtspeicherofen

  • wesentliche Energieträger: Strom

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf : 88,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: 

  • Bezugsfrei ab: 2019

    130.000,00 EUR

  • Provision:

    7735,00 5,95 % der Kaufsumme (inklusiv.19 % Mwst.) Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

 

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus aus der Baureihe Bitterfeld 2.2 und ist Typisch für diese Region. Diese Wohnsiedlung ist Ende der Siebziger Jahre entstanden und dem entsprechend wurden auch fast ausschließlich dieser Bautyp verwendet.

Das Wohnhaus wurde in den Neunzigern umfangreich saniert und könnte mit sehr wenigen Aufwendungen sofort bezogen werden. 
Bei den Sanierungsarbeiten wurden
– das Dach (Bitumendach + Isolierung)
– Fassade
– Fenster mit Jalousien
– Heizung erneuert, Elektro
– Elektrik
– gesamte Innensanierung (Sanitär/Wand – und Fußböden/Küche/Türen)
– Außenanlagen

Der großzügige Eingangsbereich mit der Wohndiele lädt gleich zum Verweilen ein und ist Mittelpunkt des Raumkonzeptes. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zur Küche mit der EBK und dem Zugang zur unteren Etage, den weiteren Räumen und dem Badezimmer.
Die gesamte Wohnetage ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
In den Keller gelangt man über eine Kellertreppe sowie durch einen separaten Eingang von Außen. Hier im Keller haben Sie viele Möglichkeiten der Verwendung oder Gestaltung.
Bisher sind hier 3 Zimmer, eine Kochküche, ein Duschbad und ein Hobbyraum, Flur und ein Abstellraum. Man hat hier auf die Kellergarage verzichtet und somit mehr Wohnraum geschaffen.
Von der Terrasse überblickt man das tolle Grundstück und gelangt über eine Natursteintreppe in den hinteren Garten- und Nutzbereich der mit viel Liebe gestaltet wurde und schon bald auch Ihr Lieblingsplatz werden könnte. 
Die überdachte großzügig angelegte Grillecke mit Elektroanschluß, viele Blumenrabatten, Koniferen, Bäume und Rasenflächen laden zum verweilen ein. 
Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und eine Gartenwasserpumpe sind ebenfalls vorhanden
Im vorderen Außenbereich befinden sich der Doppelcarport und ein kleiner Vorgarten.
Alles ist sehr gepflegt – Ankommen und Wohlfühlen 
Alle Medien, wie Wasser, Abwasser und Strom sind am öffentlichen Netz angeschlossen 
Das Haus wird teilmöbliert verkauft!!!

Ausstattung

Erdgeschoss ca 92 m²
Diele mit Windfang,1 Küche , 1Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Flur 
Kelleretage ca 80 m²
3 Zimmer, 1 Kochküche, Hobbyraum, HWR, Duschbad, Abstellraum, Flur

Lage

Das DHH befindet sich innerhalb der Ortslage, in einer Wohnsiedlung die erst Ende der Siebziger entstanden ist und seither viele der Häuser liebevoll saniert worden.
Der Ort Ferdinandshof ist ländlich geprägt und kann auf eine über 300 Jahre Geschichte zurückblicken. 
Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum mit einem ausgeprägten Kultur- und Vereinsleben ist fußläufig erreichbar. Hier sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gaststätten, Kita, Schule, Ärzte, Zahnarzt, Friseur, Apotheke und der
Bahnhof mit der Bahnstrecke Berlin – Stralsund. 
Ferdinandshof wird vom Amt Torgelow verwaltet 
Die Gemeinde mit ca 3000 Einwohnern und den zugehörigen Ortsteilen und liegt zwischen der Ueckermünder Heide und der Friedländer Großen Wiese in einem ausgedehnten Flachlandgebiet. 
Das Flachland bietet für Naturliebhaber sehr viel Sehens- und Erlebenswertes und ist gut, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, durch das gut ausgeschildertes Wander- und Reitwegenetz zu erkunden. Der Ort liegt an der Bundesstraße B 109 zwischen den Städten Anklam und Pasewalk.
Die Urlaubshochburgen Insel Usedom sind in ca 55 km, Greifswald in ca 70 km, Ostseeküste und Rostock in ca 150 km, Berlin in ca 155 km Autofahrt zu erreichen. 
Die A 20 über den Autobahnanschluss Strasburg erreichen Sie in ca 20 km.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort. 
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte

Hauptkriterien

  • Zimmer: 8,00

  • Wohnfläche ca.: 170,00 m²

  • Kaufpreis: 130.000,00 EUR

Weitere Daten

  • Haustyp: Doppelhaushälfte

  • Grundstücksfläche ca.: 665,00 m²

  • Etagenzahl: 1

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 

  • Vollständig renoviert

  • Baujahr: 1979

  • Energieausweis: liegt vor

  • Qualität der Ausstattung: Normal

  • Heizungsart: Nachtspeicherofen

  • wesentliche Energieträger: Strom

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf : 88,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: 

  • Bezugsfrei ab: 2019

    130.000,00 EUR

  • Provision:

    7735,00 5,95 % der Kaufsumme (inklusiv.19 % Mwst.) Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

 

*Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch Ihr Unternehmen oder durch die für Sie tätigen Personen

In Kaufverhandlung!!! Gepflegte DHH mit Garten, Grillecke und Doppelcarport in Ferdinandshof unweit vom Ortszentrum

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